Opis nieruchomości
Historia:
Budynek, w którym znajduje się proponowane do zakupu mieszkanie został oddany do użytku w 1935 roku przez Fundusz Kwaterunku Wojskowego jako dom dla podoficerów Wojska Polskiego. Osiedle i budynki charakteryzowały się jak na czas, w którym powstały wysokim standardem wykończenia. Budowa tego osiedla była częścią strategii mieszkaniowej państwa dla służb mundurowych. Budynek nie był zniszczony w czasie wojennych. Po wojnie stanowił przez wiele lat kwatery dla rodzin wojskowych i pracowników wojska. Objęty jest w gminną ewidencją zabytków m.st. Warszawy. W latach 2020-2025 przechodził generalny remont i gruntowną modernizacje. Z niezwykłą starannością odświeżono wiele elementów w tym elewację, powierzchnie wspólne (klatki schodowe wejścia do budynków wymieniono większość instalacji). Zachowano wiele elementów lub wymieniono z zachowaniem wyglądu z okresu oddania budynku mieszkańcom w 1935 roku, posadzki, elementy oświetlenia (plafony, kontakty elektryczne, obudowy grzejników) Obecnie trwają prace porządkowe wokół budynku (zieleń ścieżki i chodniki). Prace zostaną zakończone w kwietniu 2026 roku.
Ciekawostka opcja odkupy oryginalnych mebli (rachunek od stolarza z 1927 roku z poświadczeniem autentyczności z 1946 roku)
Rozkład / stan instalacji
Lokal jest dobrym stanie technicznym: po 2020 roku wymienione okna, grzejniki, instalacja wodną i kanalizacyjną, gazową, posiada dobre dębowe parkiety (położone w latach 70 tych) w tym samym czasie zlikwidowano piece, wymieniono tynki. W mojej opini mieszkanie wymaga remontu w celu poprawienia standardu może zmiany niektórych funkcji (obecnie do kuchni wchodzimy przez pokój).
Dużym atutem oferty jest jej lokalizacja: bliskość komunikacji publicznej w tym metra, infrastruktury handlowej (Arkadia) placówek szkolnych (przedszkola, podstawówki i licea), łatwy dojazd do wyższych uczelni (Uniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska, SGH, Koźmiński) i innych atrakcji Warszawy jak: Stare i Nowe Miasto, teatry i muzea oraz kina.
Podsumowanie
Lokal posiada wiele walorów, które po przeprowadzeniu modernizacji sprawia iż będzie to mieszkanie o niepowtarzalnych cechach i klimacie. Położone wśród zieloni na Starym Żoliborzu blisko Śródmieścia dzięki świetnemu skomunikowaniu komunikacją miejska z Mokotowem Bielanami, Pragą pozwalajace wykorzystanie go jako lokal dla osób aktywnych ale ceniących spokój może doskonale spełniać wymagania stawiane lokalom do wynajmu.
Ponieważ lokal jest do modernizacji przedstawiam plan poglądowy oraz fotografie budynku okolicy - zalety niezależne od właściciela a mające decydujący wpływ na jego atrakcyjność.
Oferta wyłączna Akces prezentacja w dni powszednie po godzinie 17 oraz w weekendy (Klucze)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
