Opis nieruchomości
Zapraszam do zakupu działki położonej około 70 km od Warszawy w miejscowości Jeruzal gm. Mrozy.
Oferowana działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu. Rosną na niej sosny i brzozy.
Oferowana nieruchomość w ewidencji gruntów ma status leśnej (Ls VI) i znajduje się na obszarze, dla którego został sporządzony MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy letniskowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny usług nieuciążliwych,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) rozbudowę lub modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej,
3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy:
− do dwóch kondygnacji nadziemnych,
− wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
b) długość elewacji frontowej do 18 m,
c) geometria dachu:
− dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe
lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
− dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub
przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
d) wskaźniki wykorzystania terenu:
− powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej,
− powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% pow. działki budowlanej,
− intensywność zabudowy: min. 0,1 – max.1,0,
e) linie zabudowy według rysunku planu, ustaleń ogólnych oraz przepisów odrębnych.
Działka została oczyszczona z samosiejek i jest przygotowana do przeprowadzenia inwestycji.
Prąd - w drodze dojazdowej.
Woda z wodociągu gminnego - w drodze dojazdowej. Na działce wkopana studzienka.
Kanalizacja własna - szambo szczelne wkopane na działce.
Nie ma gazu.
Działka jest ogrodzona z jednej strony.
W sąsiedztwie stoją domy letniskowe i całoroczne.
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Szkolnej poprzez ustanowioną służebność w prywatnej drodze wewnętrznej.
Z Warszawy prowadzi dogodny dojazd, m.in. autostradą A2 do wysokości Mińska Mazowieckiego. Przejazd samochodem z Warszawy zajmuje ok 1h. PKP Mrozy ok. 15 min samochodem.
Działka znajduje się w kompleksie innych działek w większości już zabudowanych. Okolica obfituje w tereny leśne jak np. Rezerwat Przyrody Florianów. Wielbiciele świeżej rybki, natomiast mogą skorzystać usług "Rancza nad Stawem".
Miejscowość Jeruzal słynie z użyczenia swojego Centrum do planu filmowego serialu "Ranczo" ze słynną ławeczką przy sklepie wielobranżowym "U Krysi" oferującym m.in. kultowy napój o nazwie "Mamrot". Stoi tam też zabytkowy drewniany kościół, jest szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia i inne usługi.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
POLECAM !!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
