oferta na wyłączność
14
ofert
Nina Kuczyńska

pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja 3529)

Licencja: 3529

n.kuczynska@akcespolska.com

602 411 744

zostaw wiadomość
4 439,02 zł/m2 cena: 910 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY DOM WOLNO STOJĄCY DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI, 205m2 powierzchni całkowitej  z garażem, działka 900m2.
Zbudowany w 2023 roku, oddany do użytkowania. Uregulowany stan prawny, nieruchomość pod każdym względem gotowa do bezpiecznego zakupu, również na kredyt. Budynek zlokalizowany w miejscowości Szadki, pod Zegrzem, w powiecie Legionowskim. Dom wykonany w wysokim standardzie, z funkcjonalnym, przemyślanym układem architektonicznym. Dom zbudowany dla siebie, z bogatym wyposażeniem w instalacje (alarmowa, monitoring z możliwością zdalnego sterowania, rekuperacja, klimatyzacja, internet, płaszcz wodny, sterowania ogrzewaniem podłogowym indywidualnie z pomieszczeń) z materiałów bardzo wysokiej jakości. Z uwagi na brak ścian nośnych w obrębie wnętrz budynek charakteryzuje się możliwością daleko idącej indywidualnej aranżacji i przebudowy przy minimalnych nakładach finansowych.

Lokalizacja
W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dobry dojazd do Warszawy (20min., 40min do centrum) i szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w odległości 200 m z wysokim poziomem nauczania. Cisza i spokój charakterystyczne dla tych terenów. Dom położony przy kameralnej, asfaltowej uliczce, w pobliżu rozległe tereny zielone i liczne trasy rowerowe (100m do lasu), 3km do Serocka (przystanek autobusowy obok domu) i Zalewu Zegrzyńskiego, 2km do Jachranki.

Dom
Pomieszczenia parteru wysokości 2,9m z dużymi oknami, w tym okno tarasowe przesuwne typu HS o wym.4,6x2,6m.
Pomieszczenia I piętra wysokości od 1,4m do 3,3m, a sypialnie możliwość aranżacji do wysokości ok.5,0m.
Na powierzchnię parteru składają się:
– wiatrołap z szafami w zabudowie,
– otwarta kuchnia,
– duży salon z jadalnią,
– gabinet 
– łazienka z prysznicem i toaletą,
– pojemny schowek pod chodami,
– garaż,
– kotłownia.

Piętro:
– sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby,
– sypialnia nr 2,
– sypialnia nr 3,
– garderoba,
– duża łazienka z wanną i toaletą,
– pralnia,
– korytarz.
 

Technologia i standard wykonania budynku:
- Fundamenty: ława żelbetowa zbrojona prętami stalowymi żebrowanymi
- Ściany fundamentowe: izolowane przeciwwodnie z bloczków betonowych, docieplone styropianem wodoodpornym 12 cm zabezpieczony folią kubełkową.
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne gr.: 25 [cm]
- Ściany działowe nienośne: pustaki ceramiczne gr.: 12 [cm]
- Strop: w całości monolityczny zbrojony prętami żebrowanymi
- Schody żelbetowe monolityczne zbrojone prętami żebrowanymi
- Nadproża: prefabrykowane
- Kominy: systemowe w ilości 2szt. – nr1: komin spalinowy dla pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania. Dodatkowo komin w przegrodą dla wyrzutni systemu rekuperacji. Nr2: komin spalinowy pod kominek wewnętrzny znajdujący się w salonie z doprowadzoną instalacją c.o. do podłączenia płaszcza wodnego. Kominy podłączone do kanalizacji odprowadzania skroplin oraz do kanalizacji napowietrzającej.
- Konstrukcja dachu: drewniana, krokwie wysokości 25cm,  6 okien dachowych 3-szybowych (podwyższona izolacyjność cieplna względem wymagań Warunków Technicznych) z powłoką poliuretanową zabezpieczającą okno, blacha antracyt o podwyższonej odporności na warunki zewnętrzne z 30-letnią gwarancją producenta na powłokę.
- Elewacja: docieplenie styropianem grafowym gr.: 18 [cm] o podwyższonych parametrach izolacyjności cieplnej (izolacyjność cieplna ściany znacznie powyżej wymagań Warunków Technicznych) wykończony tynkiem silikonowym barwionym w masie odpornym zabezpieczającym przed porastaniem mchem i glonami. Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze dachu i stolarki PCV.
- Tynki: gipsowe utwardzane.
- Stolarka zewnętrzna: PCV, z zewnątrz w kolorze antracyt, w środku w kolorze białym. W salonie okno przesuwne typu HS o wymiarach 4,6x 2,6m.
- drzwi wejściowe – drzwi wejściowe firmy WIKĘD model PREMIUM TERMO z naświetlem bocznym ze lustra weneckiego o podwyższonej odporności na włamanie i parametrach izolacyjności termicznej. Drzwi wyposażone w elektrozaczep i okucia ze stali nierdzewnej, wykonane w wysokim standardzie estetycznym.
- brama garażowa – brama segmentowa firmy GROS o podwyższonej odporności na włamanie i parametrach izolacyjności termicznej. Brama wyposażona w czujniki zapobiegającej przytrzaśnięcie oraz wysokiej klasy niezawodności automat.
- Instalacja wodociągowa – Instalacja przyłącza do budynku wykonana zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu. 
- Ocieplenie poddasza wykonane wełną mineralną o współczynniku przenikania ciepła 0,032W/mK gr.30cm wraz z izolacją przeciwwilgociową i wykończeniem płytami gipsowo-kartonowymi w dwóch warstwach zapobiegającemu pękaniu łączeń płyt.
- Instalacja elektryczna w obrębie budynku wykonana podtynkowo wg indywidualnego planu aranżacji pomieszczenia. Wykonano instalację elektryczną dla podłączenia bramy, furtki wejściowej oraz oświetlenia zewnętrznego. Istnieje możliwość rozbudowy i przebudowy instalacji wg indywidualnego planu aranżacji nabywcy. 
- Instalacja kanalizacyjna – szambo z czujnikiem napełnienia. Istnieje możliwość rozbudowy o wewnętrzną instalację oczyszczania z odprowadzeniem oczyszczonej wody na teren działki.
- Instalacja c.o.: wykonano ogrzewanie podłogowe z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Sterowanie ogrzewaniem indywidualnie z pomieszczeń poprzez sterowniki (instalacja podtynkowa rozprowadzona). Dodatkowo wykonano instalację dla połączenia instalacji c.o. z płaszczem wodny kominka usytuowanego w salonie, co umożliwia obniżenie kosztów ogrzewania i niezależność.
- Instalacja internetowa – rozprowadzono instalację internetową do każdego z pokoi, przewidziano ruter w pomieszczeniu kotłowni. Budynek podłączony do sieci światłowodowej.
- Instalacja TV - przewody antenowe na zewnątrz budynku, punkty przyłączeniowe w pokojach
- Instalacja alarmowa i CCTV – wykonano instalację okablowania dla instalacji alarmowej i CCTV (telewizja dozorowa) – czujniki ruchu i kamery usytuowane w pomieszczeniach parteru. W oknach parteru zamontowano kontaktrony podłączone z centralą alarmową usytuowaną w pomieszczeniu kotłowni.
- Instalacja rekuperacji – gotowa instalacja rekuperacji, wymagany tylko montaż jednostki centralnej.
- Instalacja klimatyzacji – wykonano rozprowadzenie podtynkowe z wyprowadzeniem na zewnętrz budynku dla centrali podwieszanej na elewacji wschodniej budynku. Przewidziano wykonanie 5szt. jednostek chłodzących w pokojach, jednostki wewnętrzne w wyposażeniu domu.
- Ogrodzenie: działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym tłoczonym 3D, malowanym w kolorze komponującym się z domem. Brama przygotowana pod montaż automatu, furtka przygotowana dla montażu videofonu oraz elektrozaczepu. W ogrodzeniu wydzielono przestrzeń śmietnikową z dwoma furtkami wejściowymi.
- Chodniki i podjazdy - wykonano podjazd przy budynku powierzchni 200m2 co swobodnie umożliwia  zaparkowanie 5-6 samochodów + 1 stanowisko postojowe w garażu. Wykonano opaskę wokół budynku oraz taras z kostki brukowej. Wszystkie elementy wykonano z materiałów wysokiej jakości (kostka modele Bergamo oraz Valeo).

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Rzadko są w sprzedaży tak starannie zbudowane domy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DS-158952
Powierzchnia 205,00 m²
Powierzchnia użytkowa 167,00 m²
Powierzchnia działki 900 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²
Ilość pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła dziurawka typu max
Ilość pięter w budynku 1
Garaż poziom 0; 2 stan.
Stan prawny Własność
Okna PCV nowe
Instalacje nowe
Balkon/taras jest
Ilość balkonów/tarasów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki jest
Rok budowy 2023
Gaz w budynku
Woda miejska
Dojazd ulica asfaltowa
Otoczenie budownictwo jednorodzinne
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo
Ilość sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem