Warszawa, Białołęka, Choszczówka, Henrykowska Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: Nowy, wyjątkowy dom w Warszawie (Choszczówka)
Szukasz spokojnego miejsca do życia, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta? Przedstawiam nowy, starannie wybudowany dom przy ulicy Henrykowskiej na warszawskiej Białołęce. To propozycja dla rodziny, która ceni nowoczesność, komfort i naturę tuż za oknem.
Lokalizacja, która ułatwia życie
Dom znajduje się w zielonej okolicy. Wystarczy krótki spacer, aby wejść do lasów Choszczówki, Białołęki Dworskiej czy Lasów Legionowskich. Bardzo łatwo dojedziesz stąd również nad Zalew Zegrzyński.
Codzienne życie jest tu po prostu wygodne. Bardzo blisko znajdziesz szkołę podstawową, przedszkole oraz sklepy spożywcze. Większe zakupy zrobisz w pobliskich centrach handlowych, takich jak Galeria Północna, Selgros, Kaufland, Biedronka czy Lidl.
Dojazd do centrum Warszawy jest szybki dzięki stacji SKM Warszawa Choszczówka oraz pobliskim przystankom autobusowym.
O nieruchomości
Budynek powstał w latach 2025-2026 i posiada już prawomocne pozwolenie na użytkowanie. Został zrealizowany na podstawie indywidualnego projektu. Wizualnie nawiązuje do stylu nowoczesnej stodoły. Bryła jest elegancka, a układ pomieszczeń funkcjonalny.
Wnętrze domu jest przez cały dzień pięknie doświetlone. Zapewniają to bardzo duże, trzyszybowe okna aluminiowe. W salonie zamontowano dwa narożne, duże okna przesuwne typu HS. Dają one bezpośredni i wygodny dostęp do ogrodu.
Dzięki 4 sypialniom i 3 łazienkom dom świetnie sprawdzi się nawet dla rodziny z trójką dzieci.
Najtrudniejsze etapy budowy są już zakończone. Pozostaje Ci tylko najprzyjemniejsza część: wykończenie wnętrz według własnego gustu.

Przemyślany układ pomieszczeń
Parter to wygodna, otwarta strefa dzienna:

• Hol wejściowy z miejscem na dużą garderobę
• Przestronny salon z szerokimi wyjściami na tarasy (nowoczesne okna HS)
• Kuchnia, która jest otwarta na salon
• Praktyczna spiżarnia
• Pokój pełniący funkcję gabinetu lub sypialni dla gości
• Duża łazienka
• Pomieszczenie techniczne z pralnią

• Sypialnia główna (dla rodziców) z prywatną łazienką i wnęką na dużą szafę
• Trzy ustawne sypialnie dla dzieci
• Łazienka dla dzieci
• Osobna garderoba

• Ogrzewanie: Zainstalowano pompę ciepła klasy premium – Panasonic Aquarea (moc 9 kW) z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 185 litrów. System ten zasila wodne ogrzewanie podłogowe ułożone na całej powierzchni budynku. Gwarantuje to komfort termiczny przy bardzo niskich kosztach eksploatacji.
• Wentylacja: Działa tu system wymuszonej wentylacji z odzyskiem ciepła. Wykorzystano najwyższej klasy rekuperator firmy Zehnder (model ComfoAir Q600).
• Woda i kanalizacja: Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji miejskiej. Woda pochodzi z własnego ujęcia, obsługiwanego przez wydajną pompę głębinową (przygotowano podejście pod system nawadniania ogrodu). Zadbano również o stację zmiękczania wody, co wydłuży bezawaryjną pracę wszystkich instalacji.
• Smart Home i bezpieczeństwo: W drzwi wejściowe wbudowano zamek smart-lock UniLock. Otworzysz go odciskiem palca, kodem lub aplikacją w smartfonie (aplikacja pozwala też generować jednorazowe kody dla gości i serwisu). Dodatkowo w domu czekają gotowe instalacje do podłączenia kamer oraz systemu alarmowego.
• Elektryka: Nowoczesna instalacja z osprzętem firmy Berker (linia Q3). Doprowadzono również telekomunikacyjny kabel światłowodowy.
• Dodatki: Rozprowadzona i gotowa do podłączenia instalacja centralnego odkurzacza. Budynek posiada także możliwość instalacji fotowoltaiki.

• Konstrukcja opiera się na monolitycznych ławach fundamentowych oraz monolitycznym stropie żelbetowym.
• Ściany wzniesiono z mocnej, czerwonej ceramiki – pustaków Porotherm 25.
• Budynek został docieplony warstwą 20 cm styropianu.
• Zbudowano kominy systemowe, w tym przygotowaną instalację pod kominek lub kozę w salonie.
• Solidna, drewniana więźba dachowa została pokryta estetyczną blachą na rąbek.
• Zainstalowano system rynnowy, który odprowadza wodę do 4 studni chłonnych.
• Elewację wykończono strukturalnym tynkiem zewnętrznym (1.5 mm, firmy KABE). Fragmenty elewacji ozdobiono deskami z modrzewia syberyjskiego.
• Ściany wewnętrzne pokryto wysokiej jakości tynkami gipsowymi. Są one już wyszlifowane, zagruntowane i pomalowane na biało.
• Na podłogach wylewka betonowa.

Zagospodarowanie terenu i ogrodu
Działka jest całkowicie zagospodarowana i ogrodzona. Zastosowano tutaj solidnej jakości ogrodzenie systemowe firmy Metpol. Jest to płot ocynkowany i malowany proszkowo, co gwarantuje jego wysoką trwałość. Uzupełnia go przesuwna brama wjazdowa oraz furtka ze zintegrowanym słupem medialnym (połączona skrzynka na listy i wideodomofon).
Na posesji znajduje się wiata na dwa samochody. Jej stalowa konstrukcja z drewnianymi detalami pasuje do stylu elewacji domu.
Wokół domu zadbano o dobrej jakości trawnik, który został wysiany z jakościowej miesznki firmy Barenbrug. Duże tarasy zostały wyłożone deskami z modrzewia syberyjskiego. Są one zabezpieczone i olejowane specjalistycznymi środkami firmy Remmers. Z kolei podjazd ułożono z dużej, jasnej i prostokątnej kostki betonowej (System 22.5 Certus).

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny. Można ją bezpiecznie kupić na kredyt.
Ten dom to nowoczesna willa miejska, zbudowana z pomysłem i niezwykłą starannością. Czeka na kogoś, kto stworzy w nim swój prawdziwy, rodzinny azyl.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.