Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, Grochowska Działka na sprzedaż
7 044,33 zł/m2
cena:
1 430 000 zł
Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna w Warszawie w pierwszej linii zabudowy ul. Grochowskiej. Stan prawny uregulowany - jeden właściciel. Dokumenty przygotowane do natychmiastowego aktu notarialnego.
PILNA SPRZEDAŻ.
Sprzedaż może również dotyczyć myjni samochodowej jako firmy.
Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe biurowce i apartamentowce w wysokim standardzie.
Według MPZP wielkość możliwej zabudowy to 609 m2. Wysokość zabudowy: do 25 metrów czyli budynek o 7 - 8 kondygnacjach. Zabudowa na cele mieszkaniowe i / lub usługowe bez wymogu usług w parterze. Obsługa komunikacyjna - wjazdy od ul. Grochowskiej. Od "podwórza" oaza spokoju z zielenią. Działkę można zabudować obiektem idealnym na siedzibę firmy ( eksponowana lokalizacja ) lub apartamentami premium (wg. koncepcji arch. 4 apartamenty - w sumie około 370 m/kw PUM + garaż na 6 stanowisk). Wymiary działki w zał foto.
Doskonałe skomunikowania: tramwajem w 12 minut do Nowego Światu, autobus, w bliskiej perspektywie ok. 1,2 km do stacji metra Mińska. ( planowana III linia ) co pozwoli na rezygnację z samochodu..Nieruchomość znajduje się w centrum dynamicznie zmieniającej się prawobrzeżnej Warszawy ( nowa zabudowa tej części Pragi, rejon modnego Soho, uznanego Uniwersytetu SWPS, ).
W pobliżu piękne zielone tereny Parku Skaryszewskiego o powierzchni 58 ha, który w rankingach został uznany za najładniejszy park w Warszawie.
Załączone wizualizacje w ramach wstępnej koncepcji architektonicznej, foto ul. Grochowskiej oraz mapa terenu i wyrys z MPZP oraz mapa planowanej sieci Metra z zaznaczeniem rejonu działki.
Aktualne warunki WZ na 4 jednostki mieszkalne, każda po ok. 120 m2. Piękna działka zalesiona , drzewa owocowe 2000m2 . W pobliżu szkoła, przystanek autobusu Cena do negocjacji. Działaka z dużym potencjałem. Kanalizacja w granicy działki.