Opis nieruchomości
Segment 280m2 + taras + balkon; działka ok. 300m2; Wilanów Niski; Segment środkowy w 7-segmentowej zabudowie oddany do użytkowania w 1995r. Pierwszy właściciel.
Dom zadbany, widny, przestronny, o funkcjonalnym rozkładzie, idealny dla rodziny z dziećmi. Wykończony z zewnątrz i wewnątrz, do zaadaptowania strych - wysokość w szczycie 5,20m!
Układ domu:
Wysoki parter 70m2: wiatrołap z szafką na buty i wieszakiem (3m2), hall z dużą szafą wnękową (15m2), kuchnia (11m2) otwarta na jadalnię i salon (35m2) z wyjściem na taras i zejściem do ogródka (100m2), toaleta gościnna (3,5m2) z umywalką i gospodarczą szafką.
I piętro 70m2: 3 sypialnie z oddzielnymi garderobami, 1 sypialnia (14m2) z balkonem, 2 sypialnia (16m2), 3 sypialnia (14m2), korytarz (14m2), duża łazienka z oknem (7m2) z wanną dł. 180cm, prysznicem, WC i dwiema umywalkami.
Wysokość parteru i piętra 2,65m.
Strych 70m2: do wykończenia, ze wszystkimi mediami, trzy okna elewacyjne (dwa podwójne) i dwa połaciowe VELUX. Wysokość strychu 5,20 m z możliwością zbudowania antresoli.
Piwnica 70m2: garaż na dwa samochody (24m2, brama ma wysokość ok, 2,2 m), pomieszczenie gospodarcze (5m2), bawialnia (20m2) - pokój zabaw z wyjściem do ogrodu, pralnia (7m2) z umywalką i piecem gazowym.
WYKOŃCZENIE DOMU:
Wewnątrz: w salonie, jadalni i sypialniach-panele podłogowe; kuchnia, hall, łazienki terakota; w łazienkach ogrzewanie podłogowe z termostatami; drzwi wewnętrzne płycinowe, przeszklone, do salonu dwuskrzydłowe; okna PCV VEKA; w kuchni zabudowa z 1995r, okap, zmywarka 60cm, podwójny zlewozmywak, kuchnia gazowa z piekarnikiem 60cm; w pomieszczeniach grzejniki z termostatami DANFOSS, instalacja alarmowa.
Na zewnątrz: nowa elewacja z ociepleniem (wykonanie 2013r. - do zrobienia są cokoły), taras i schody- płytka klinkierowa, zjazd do garażu i chodnik - kostka brukowa. Brama garażowa podnoszona, ogrodzenie metalowe i klinkier MEDIA:
Wszystkie miejskie (gaz ziemny, woda, kanalizacja), telefon, TV sat.
OGRZEWANIE CO: Piec dwufunkcyjny SAUNIER DUVAL (instalacja 10.2013r.) z programatorem temperatury.
OGRÓD: Zagospodarowany: trawa, skalniak, 20-letnie drzewa, krzewy, grill betonowy
Dodatkowe miejsce parkingowe przed posesją.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (około 800-900 zł średniorocznie).
Grunt własność, podatek od nieruchomości za 2016 wyniósł 276 zł.
LOKALIZACJA: W sąsiedztwie Parku w Wilanowie, w zacisznej lokalizacji. W bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym (Powsińska i Al. Wilanowska), 5 min. do pętli autobusowej Wiertnicza, minuta do ścieżki rowerowej do Powsina i Konstancina, w promieniu 1km dwie pływalnie, szkoły, szkoły językowe, stadnina koni, korty tenisowe, sklepy.
Akces Nieruchomości, dom, sprzedaż
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
