Opis nieruchomości
Wyjątkowy, niewielki, funkcjonalny dom w pod Warszawskim Konstancinie.
Ulica Wąska, to ciche spokojne, spacerowo-rowerowe miejsce, położone nieco na uboczu – 1,5 km od tężni, Parku Zdrojowego, Starej Papierni oraz Ogrodu Botanicznego w Powsinie.
Dobra komunikacja również do Metra Kabaty.
W sąsiedztwie reprezentacyjne domy jednorodzinne i zielone tereny rekreacyjne.
KILKA SŁÓW O SAMYM BUDYNKU:
Ściany z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie ponadstandardowe 20cm.
Tynk strukturalny połączony z malowaną deską świerkową.
Kompletny system rekuperacji.
Wentylacja grawitacyjna oraz pompy ciepła.
Wszystkie w/w urządzenia są nowe, uruchomione, podłączone, sprawdzone i na gwarancji.
Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, Internetu i TV, rozprowadzona po całym domu.
Dom z pracowni ARCHON w stylu "Nowoczesnej Stodoły".
Prosta bryła będąca połączeniem desingu z funkcjonalnością.
Minimalistyczny wygląd podkreśla dach bez okapów z zabudowanymi rynnami.
Charakteru dodają drewniane elementy elewacji oraz duże przeszklenia w salonie i sypialni.
Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, powierzchnia domu jest funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu, a jego całkowita powierzchnia - 140 m/2
jest praktycznie powierzchnią użytkową.
PARTER:
Salon 34m. z wyjściem na 17m. taras.
Kuchnia 8m. otwarta na salon.
Wiatrołap 5m.
Hol 5m.
Łazienka 4m.
Kotłownia z pralnią 6m.
Garaż 22m. (brama na pilota)
PIĘTRO:
Sypialnie główna 23m.
Garderoba 4m.
Garderoba 4m z możliwością przerobienia na łazienkę w sypialni głównej.
Sypialnia 13m.
Sypialnia 14m.
Łazienka 6m.
Hol 5m.
Pompa ciepła, fotowoltaika na obu połaciach dachu oraz rekuperacja,
minimalizują do minimum koszty utrzymania domu. Dom odebrany do użytkowania.
Działka częściowo zagospodarowana, brama wjazdowa przesuwna,
przed budynkiem na terenie posesji możliwość parkowania dodatkowo 2-3 sam.
Możliwość dobudowy wiaty na drugi samochód z prawej strony budynku.
Istnieje również możliwość dokupienia działki obok 864 m/2 za 380 tys, jednak w świetle aktualnych planach zagospodarowania można wybudować jedynie dom rekreacyjny. Dlatego ta inwestycja powiększy tylko areał posesji do działki o pow. 1500 m/2.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.
Dnia 30 września w sobotę - dzień otwarty w godzinach : 12.00- 14.
Tego dnia właściciel zgodził się udzielić rabatu w wysokości 33.000 PLN.
Klucze w biurze - zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
