X
90
ofert
Paweł Wójcik

pośrednik w obrocie nieruchomościami

p.wojcik@akcespolska.com

603 074 423
22 855 02 20

zostaw wiadomość
3 531,80 zł/m2 cena: 1 999 000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedaży dwa oddzielne lokale wolnostojące o łącznej powierzchni 208 m2 ( 138 m2  i 70 m2 ) oraz DOM/REZYDENCJA o powierzchni mieszkalnej 276 m2 ( 358 m2 powierzchni całkowitej ), położona na kształtnej działce 2173 m2 na sprzedaż !

Prestiżowa lokalizacja w uzdrowiskowym Konstancinie - Jeziornie.

Piękny, wolnostojący, rezydencjonalny dom otoczony mieszanym starodrzewiem stanowiący oazę ciszy, spokoju i bezpieczeństwa.

W skład całości nieruchomości wchodzi centralnie zlokalizowany budynek główny oraz dwa doskonale wkomponowane w architekturę ogrodu budynki gospodarcze ( 138 m2  i 70 m2 ).

Przemyślane
rozmieszczenie poszczególnych budynków sprawia iż zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.

Poniżej opis poszczególnych budynków wchodzących w skład nieruchomości:

LOKAL 1. BUDYNEK GOSPODARCZY I o pow. 138 m2 z 1988 r.:

Pierwszy z budynków gospodarczych znajduje się na tyłach domu jednorodzinnego, do którego można wejść zarówno od strony ogrodu jak i od strony drugiego budynku gospodarczego. Takie rozwiązanie pozwala na wykorzystanie go jako domku dla gości,  dla służby, własną pracownię jak również na biuro. W budynku znajdują się: pokój dzienny (obecnie sala konferencyjna), aneks kuchenny, salon oraz łazienka.

LOKAL 2. BUDYNEK GOSPODARCZY II o powierzchni 70 m2 z 1988 r. :

Drugi z budynków znajduje się na tyłach działki. Budynek składa się z trzech pomieszczeń (obecnie wykorzystywanych jako biuro), WC oraz aneksu kuchennego.

 

DOM JEDNORODZINNY " z duszą "

Centralnie położony dom jednorodzinny, należący do tych budynków określanych mianem domów “z duszą”.
PARTER:
Salon - Przestronny salon z oranżerią (56 m.kw) to doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi, zimą grzejąc się przy kominku a latem wychodząc na taras. Jadalnia (15 m.kw) oraz kuchnia (20,60 m.kw) -  zabudowana stałą zabudową kuchenną - to miejsca, które spełnią oczekiwania osób z pasją do gotowania i dodatkowo podkreślą klimat rodzinnej atmosfery. Chłodna i pojemna spiżarnia dodatkowo podkreśli walory domu, w którym znajduje się wszystko co potrzebne do rodzinnego mieszkania. Hol (30 m.kw), pomieszczenie gospodarcze i WC (3,9 m.kw)
oraz pokój służbowy z oddzielnym, bocznym wejściem.

PIĘTRO:
Z parteru na piętro prowadzą szerokie, profilowane dębowe schody, którymi wchodzimy do przestronnego holu ( 8,70 m.kw) prowadzącego do pozostałych pomieszczeń. Piętro to zdecydowanie strefa prywatna domowników, gdzie znajdują się cztery sypialnie ( 17m.kw, 14 m.kw, 17,50 m.kw 15 m.kw), duża i słoneczna łazienka (13,70 m.kw oraz wykusz wypoczynkowy z balkonem (7,60 m.kw).

PIWNICA:
Piwnica to dodatkowa i funkcjonalna powierzchnia w której mieszczą się sauna sucha ( 5,50 m.kw) i przynależąca do niej łazienka (3,60 m.kw) , pomieszczenie techniczne ( 8,40 m.kw), w którym znajduje się piec, pokój rekreacyjny ( 32 m.kw) - doskonały na kino domowe, pomieszczenie do gry w bilard, bibliotekę, sale zabaw dla dzieci lub spiżarnię na wino / Enotekę , pralnia ( 5,80 m.kw), pomieszczenie z hydroforem ( 1,06 m.kw) oraz dodatkowe pomieszczenie z przeznaczeniem na ciemnię lub dodatkową garderobę (5,20 m.kw). Cała piwnica z pewnością jest atutem domu i azylem dla domowników.

Dom oraz budynki gospodarcze posiadają niezależne liczniki gazu i energii elektrycznej i sa podłączone do wszystkich miejskich mediów oraz do telefonu/internetu/światłowodu. Całość posesji ogrodzona i monitorowana, 

Zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.


WAŻNE: Budynki gospodarcze są w danym momencie wynajmowane a cena 1999 tys. PLN dotyczy przypadku w którym nowy właściciel/nabywca wyrazi zgodę na 3-letni okres najmu tych pomieszczeń i dokona zakupu z przejęciem umowy najmu.
W przypadku zakupu całości nieruchomości z jednoczesnym wypowiedzeniem Umowy Najmu cena zakupu Nieruchomości to kwota 2299 tys. PLN mln. PLN



GORĄCO POLECAM i ZAPRASZAM do KONTAKTU,  na PREZENTACJE i do SKŁADANIA OFERT.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LS-147061
Powierzchnia 566,00 m²
Ilość pokoi 7
Rodzaj budynku wolno stojący
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Stan lokalu dobry
Okna drewniane
Instalacje dobre
Balkon/taras jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 1991
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Gaz w budynku
Woda miejska
Dojazd ulica asfaltowa
Otoczenie budownictwo jednorodzinne
Ogrzewanie gazowe budynkowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem