Opis nieruchomości
Od 01.04.2018 NOWA CENA KONSTANCIN JEZIORNA KRÓLEWSKA GÓRA STREFA „A” UZDROWISKA CENA DO NEGOCJACJI
Znakomity teren Inwestycyjny o powierzchni całkowitej 6182 m2 możliwość podziału na pół
Lokalizacja, dane o położeniu, sąsiedztwo
Nieruchomość zlokalizowana (vide plan/ mapa) u zbiegu ulic Potulickich Wareckiej, Żółkiewskiego w samym centrum strefy uzdrowiskowej Konstancina. Doskonały dojazd od ulicy Piłsudskiego a dzięki dobremu skomunikowaniu z innymi ważnymi ulicami dobry dojazd do Warszawy. Działka o kształcie trapezu bardzo zbliżona do regularnego prostokąta przybliżone wymiary:od Potulickich 125m, od Żółkiewskiego i Wareckiej po ok 50 m, jeden bok przylega do innej zabudowanej domem nieruchomości 125 m. Działka nasłoneczniona, zadrzewiona ( drzewostan mieszany z przewagą iglastego) ukształtowanie terenu - działka płaska z lekkim nachyleniem (urozmaicenie terenu) od strony Żółkiewskiego w kierunku ulicy Wareckiej (wzdłuż Potulickich). Nieruchomość posprzątana, ogrodzona (przęsła ogrodzeniowe i siatka), wytyczona geodezyjnie w terenie.
Na ogrodzeniu baner
Otoczenie W obszarze „Królewskiej Góry” w którym znajduje się oferowana nieruchomość znajdują się wzdłuż ulic Gąsiorowskiego, Żółkiewskiego, Czarnieckiego, Potulickich w klasyczne często historyczne wille z okresu międzywojennego oraz nowsze o ciekawej architekturze. Nieruchomość położona jest blisko Lasu Chojnowskiego (szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe ), infrastruktury miejskiej:restauracji, szkoły podstawowej i gimnazjum ale również stadniny koni, Centrum Kompleksowej Rehabilitacji, basenu, Szpitala MSWiA, Centrum Kształcenia i Rehabilitacji, Domu Rencisty Polskiej Akademii Nauk w odległości ok. 2 km centrum handlowo-usługowe Stara Papiernia poczta, banki, apteki. Nieruchomość znajduje się w strefie komunikacji publicznej (bus)
Media w ulicy: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, światłowód (inwestycja w realizacji)
Wykorzystanie i perspektywy rozwoju:
Bardzo korzystne zapisy obowiązującego Planu Miejscowego uchwalonego 14.06.2011 roku (Uchwała R95/VI/11/2011 RM Konstancin Jeziorna w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy „A” uzdrowiska i terenów przyległych – etap I), szczególnie dla strefy chronionej uzdrowiska, gwarantują możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Teren ze względu na położenie, ukształtowanie terenu, sąsiedztwo, zapisy planu oraz założenia rozwoju Konstancina bardzo perspektywiczny. Plan Miejscowy oznaczony symbolem: 1Uz/MNp/MN do 14Uz/MNp/MN - określa oferowany teren jako obszar zabudowy usług zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej co jest zgodne z obowiązującym statutem uzdrowiska Konstancin-Jeziorna – przyjętym uchwałą 244/V/17/2008 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 8 września 2008 r. jak również zobowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Konstancin-Jeziorna.
Wybrane ustalenia Planu i
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 85% powierzchni działki
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4
- minimalna powierzchnia działki 3000 m2
Z danych zawartych w warunkach zabudowy które otrzymał właściciel (przed uchwaleniem Planu dokument do wglądu) wynika że :
- na nieruchomości można wznieść dwu pawilonowy ośrodek wypoczynkowy sanatoryjny
- wysokość zabudowy do 3 kondygnacji naziemnych, wysokość w kalenicy do 12 m
- możliwa powierzchnia wyłączenia gruntu z produkcji leśnej 15%
WZiZT zostały pozytywnie zaopiniowane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Naczelnego Lekarza Uzdrowiska
Stan prawny
Własność. Uregulowany stan prawny jeden właściciel
Info inne - ogólne za Wikipedia
Konstancin-Jeziorna - miasto w woj. mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, położone w aglomeracji warszawskiej ok. 20 km na południe od centrum Warszawy 12 km od granicy z Wilanowem. Powierzchnia: 17,1 km² 17 566 mieszkańców. Swą nazwę wywodzi od imienia hrabiny Konstancji z Potulickich Skórzewskiej.
Posiada wybitne walory uzdrowiskowe, jako jedyne miasto uzdrowisko w województwie mazowieckim, liczne placówki medyczne i sanatoryjne, tężnia solankowa.
*opis wykonał Jerzy Sobański Akces Nieruchomości kopiowanie i rozpowszechnianie (poza cytatami ) bez zgody autora zabronione
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
