oferta na wyłączność
8
ofert
Jerzy Sobański

pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja 1448)

Licencja: 1448

j.sobanski@akcespolska.com

602 246 263
22 620 49 49

zostaw wiadomość
7 383,96 zł/m2 cena: 1 749 999 zł

Opis nieruchomości

Informacje ogólne:
Dom zaprojektowany na indywidualne zamówienie inwestora (pełna dokumentacja). Oddany do eksploatacji w 2005 roku. Posiada 2 kondygnacje naziemne. Parter (część dzienna i gościnna) oraz druga użytkowe poddasze (część prywatna: sypialnie, łazienki, garderoba). W założeniu zaprojektowany dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci. Posiada rezerwę (na parterze) pokój dla gości lub pokój do pracy ewentualnie do wykorzystania jako mieszkanie dla dziadków. Budynek w tradycyjnej formie z czterospadowym dachem (dachówka ceramiczna), z lukarnami w dachu. Obszerny zadaszony taras, wejście z ogrodu oraz z domu z salonu i kuchni, ganek po drugiej stronie. Architektura nawiązuje formą do domów polskich z przełomu XIX/XX wieku. Do konstrukcji elementów nośnych oraz dekoracji elewacji i wykończenia domu użyto dużej ilości drewna i kamienia (piaskowiec świętokrzyski wkomponowanym w podmurówkę) Całość świetnie współgra z otaczającym lasem oraz innymi domami w osiedlu. Duży garaż usytuowany poza domem połączony jest z częścią mieszkalną drewnianą, zadaszoną z fundamentem wiatą.Osiedle zarządzane jest obecnie przez wspólnotę

Media: Budynki podłączone są do instalacji gazowej (ogrzewanie) elektrycznej, zasilane są w wodę z własnego ujęcie , własne szambo , internet oraz linię telefoniczną dodatkowo są chronione przez podłączenie do "Solid Security"

Ogród: o charakterze leśnym, wkomponowany w naturalną scenerię, nasadzenia - ozdobne iglaki, część działki pokryta trawnikiem nie widoczna z wewnętrznej uliczki, a w części naturalnym mchem. Z tarasu, okien kuchni oraz salonu widok na ogród, skalniak. Dla wygody mieszkańców instalacja do podlewania ogrodu (pomaga utrzymać duży ogród w dobrym stanie). Działka w całości ogrodzona. Dom posiada trzy wejścia główne - od strony garażu i zadaszonego łącznika, boczne – rekreacyjne od strony tarasu (ogrodu) oraz - od ul. Lidzbarskiej z gankiem i małym wiatrołapem (część gościnna) najrzadziej wykorzystywane.
 
Konstrukcja budynku
fundamenty wykonane są z betonu i żelbetu , wieniec wyniesiony jest ok 30 cm powyżej poziomu terenu stanowi zabezpieczenie przeciwskurczowe i wzmocnienie posadowienia budynków. Na podstawie przeprowadzonych przed rozpoczęciem inwestycji badań stwierdzono, że grunt na którym posadowione są budynki jest jednorodny piaszczysty, nie stwierdzono wód gruntowych powyżej posadowienia fundamentów.

Ściany konstrukcyjne parteru i ściany szczytowe wykonano z cegły -pustak ceramiczny(porotherm grubość 25 cm) docieplone 11 cm styropianem, otynkowane z zewnątrz tynkiem mineralnym malowanym z wewnątrz tynkiem, obłożone kamieniem naturalnym, w innych miejscach pomalowane. Na podmurówce na zewnątrz warstwa kamienia stanowiąca trzecia warstwę ściany. Ściany wewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, na piętrze płyt gips kartonowych (łatwa możliwość zmiany układu pomieszczeń).

Strop pomiędzy parterem a poddaszem typu Teriva (gęsto żebrowy, wzmocniony belkami stalowymi) pokrycie dachu dachówka ceramiczna, okna drewniane nowej generacji, drewno egzotyczne na tarasie, kamień w elewacji 
 
Opis wnętrza, detale
Liczba pokoi 7 w tym 5 sypialni plus salon, jadalnia z kuchnią, 3 łazienki, garderoba, spiżarnia, pomieszczenie  techniczne 

Charakter wykończenia wnętrz domu inspirowany wnętrzami domów z płd Europy: Toskanią z elementami Prowansji, dominuje drewno, naturalny jasny kamień, trawertyn. W salonie centralnie usytuowany klasyczny, otwarty kominek obudowany oryginalną zdobioną ścianą z naturalnego kamienia ułożoną ręcznie, w ścianie wkomponowano schowki, szafki (na drewno do kominka lub wino sprzęt elektroniczny). Salon połączony jest z jadalnią przechodzącą dalej w kuchnię (kuchnia z salonu nie jest widoczna). Kuchnia, jadalnia i salon są usytuowane od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu są słoneczne i widne okna wychodzą na ogród. Salon ma ciekawe okno wykuszowe idealne na małą oranżerię. Sufit w salonie jest belkowany. Ściany w salonie poza ściana z kominkiem obłożone są tynkiem tradycyjnym i przecieranym w pastelowych kolorach
 
Parter:
salon połączony z kuchnia we wnęce jadalnia, 2 pokoje dodatkowe - gościnny i biblioteka, łazienka , ganek, wiatrołap przy wejściu od strony Lidzbarskiej, korytarz przy wejściu od strony garażu, kotłownia i spiżarnia, praktyczny schowek pod schodami.

Kuchnia  tradycyjna z piekarnikiem i kuchenką wkomponowane w bryłę pieca z okapem. Bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem jest wyjście bezpośrednio z kuchni i salonu na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową - jadalnię niejako przedłużenie domu w okresach kiedy pozwala na to pogoda (zadaszony) . 
Pod spiżarnią przy kuchni usytuowana jest niewielka piwniczka na wina (11 m2)

Piętro:
Wejście drewnianymi schodami z kutą balustradą. Na piętrze 3 sypialnie,  2 łazienki . Jedna z dla sypialni po prawej stronie ma własną łazienkę, druga większa dla pozostałych dwóch sypialni, garderoba i mały balkon- taras oraz przestrzeń wspólna (na planie nazwany bawialnią) 

Lokalizacja i otoczenie
Warszawa (prawa strona) osiedle Choszczówka, dzielnica Białołęka w sąsiedztwie Michałowa Grabiny, Białołęki Dworskiej. Mini osiedle (kilka domów), na którym usytuowany jest dom otoczony jest kompleksem pięknych lasów. Dojazd od ulicy Modlińskiej - Mehoffera ulicą Lidzbarską na odcinku ok 150 m nawierzchnia szutrowa, dobrze utrzymana. Komunikacja publiczna: autobus (przy ul Mehoffera) kolejka SKM dojazd przez centrum Warszawy 30 minut do Lotniska Okęcie 45 minut. W odległości kilku minut jazdy samochodem zlokalizowane są szkoły (w tym Polsko - Angielska oraz gimnazjum / liceum / podstawowa, dwujęzyczne przedszkole, żłobek, klub sportowy, poczta , biblioteka dzielnicy Białołęka.Grunt własność     

Koszty :
cena ofertowa 1 749 999 do negocjacji
koszt utrzymania domu średnioroczny 890 zł miesięcznie  
podatek od nieruchomości    

Oferta wyłączna Akces Nieruchomości zapraszam do oglądania i składania ofert
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DS-149785
Powierzchnia 237,00 m²
Powierzchnia użytkowa 217,00 m²
Powierzchnia działki 1 526 m²
Ilość pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła kratówka
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Wymiary działki 25 x 63 m
Garaż wolno stojący 2 st.
Stan prawny Własność
Okna drewniane nowe
Instalacje dobre
Balkon/taras jest
Ilość balkonów/tarasów 2
Ilość tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku dobry
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2005
Gaz w budynku
Woda własne ujęcie
Dojazd utwardzona
Otoczenie budownictwo jednorodzinne
Ogrzewanie gazowe budynkowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo
Ilość sypialni 5

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Białołęka, Białołęka Dworska, Majorki
dom na sprzedaż

DS-145395

Nowa, niebanalna propozycja dużego domu w Białołęce Dworskiej przeznaczonego do sprzedaży. Obszerny, dwukondygnacyjny budynek (częściowo podpiwniczony) usytuowano na dużej działce 2213 m.kw. Na tej samej posesji znajduje sie też pawilon ogrodowy (ok. 50 m.kw.) stanowiący ...

Powierzchnia
506,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 213 m²
Pokoje
7 pokoi
Cena za m2
4 446,64 zł
cena 2 250 000
dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Białołęka Dworska, Majorki

Warszawa, Białołęka, Płudy, Podgórna
dom na sprzedaż

DS-128664

Dom wolno stojący, podpiwniczony, położony wśród domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie. Był budowany niezwykle solidnie dla rodziny metodą tradycyjną. Ceramiczne ściany,  na podłogach parkiet i płytki ceramiczne. Dom o powierzchni użytkowej  300m2  nawiązuje do ...

Powierzchnia
400,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 600 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 475,00 zł
cena 1 390 000
dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Płudy, Podgórna

Warszawa, Białołęka, Płudy
dom na sprzedaż

DS-117262

Wygodny, solidny dom na dużej działce na warszawskiej  Białołęce. Dom wolno stojący, podpiwniczony, położony wśród domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie. Był budowany niezwykle solidnie dla rodziny metodą tradycyjną. Ceramiczne ściany,  na podłogach parkiet i ...

Powierzchnia
400,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 176 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 250,00 zł
cena 2 100 000
dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Płudy

Warszawa, Białołęka, Fortel
dom na sprzedaż

DS-129140

Działka o pow. 3000 m ( budowlana ) znajduje się w lesie co zapewnia całkowitą intymność  i  niepowtarzalny klimat , ciszę i kontakt z naturą .Bardzo dobrze skomunikowana z miastem – dojazd autem do centrum 15 minut , kolejka miejska . Dom o powierzchni 250 m posiada ...

Powierzchnia
250,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 000 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
8 400,00 zł
cena 2 100 000
dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Fortel

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem